صيغة و نموذج دعوى بالزام هيئة التليفونات باصلاح العطل

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام هيئة التليفونات بإصلاح الأعطال

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام هيئة التليفونات بإصلاح الأعطال

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنتة …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى مقر :
السيد/ …….. بصفته …….. ويعلن ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه تم اشتراك الطالب لدى هيئة المواصلات السلكية واللاسلكية التى قامت من جانبها بتنفيذ هذا العقد بتوصيل خط التليفون رقم …….. لمسكن الطالب الكائن …….. وكان الطالب يوفى بصفه مستمرة ودائمة بكافة التزاماته المترتبة عليه خاصة قيمة الاشتراك وفقا لفواتير السداد المودعة حافظة مستنداته , وبالرغم من ذلك انقطعت الحرارة عن الخط المشار اليه بتاريخ ..-..-…. واستمر الانقطاع حتى تاريخ رفع هذه الدعوى دون أن يعتد المعلن اليه بالانذار الذى وجهة الطالب اليه بتاريخ ..-..-…. متضمنا التنبية عليه باصلاح العطل الذى طرأ على خطه التليفونى .
واذ كان الثابت من تقرير الخبير المودع بالدعوى المستعجله رقم …….. لسنة …….. والتى أقامها الطالب أن الحراره اللازمة لتشغيل تليفون الطالب منقطعة تماما وان العطل المتسبب فى ذلك لا سبيل لاصلاحة الا بمعرفه هيئة التليفونات , وأن باقى تليفونات المنطقه تعمل بانتظام .
لما كان ذلك , وكان نص المادة 670 من القانون المدنى قد جرى على أنه إذا كان ملتزم المرفق محتكرا له احتكارا قانونيا أو فعليا وجب عليه أن يحقق المساواه التامة بين عملائه فى الخدمات العامة , فان كان المرفق يدار بالطريق المباشر بواسطة شخص من أشخاص القانون العام , كهيئة عامة , التزمت بدورها بهذا النص بحيث أن اخلت به جاز للعميل المنتفع بالمرفق العام أن يرفع دعوى أمام القضلء العادى يطالب فيها , الملتزم أو الشخص العام , بحقه وفقا للقواعد العامة المقررة فى القانون المدنى , ومن ثم يكون له المطالبة بالتنفيذ العينة الذى يمتثل فى الزام الملتزم أو الشخص العام بأن يصلح الاعطال التى أدت الى انقطاع الحرارة عن خط التليفون الخاص به حتى تعود اليه بصفه مستمرة ومنتظمة وفقا لما يقضى به العقد سالف البيان اعمالا لمبدأ المساواه , ويجوز الالتجاء للوصول الى التنفيذ العينى الى التهديد المالى .
وأذ أدت الاعطال سالفة البيان الى حرمان الطالب من الانتفاع بمرفق المواصلات التليفونية دون سائر المقيمين بالمنطقه التى بها مسكنه ورغم وفاته بكافة الالتزامات المترتبة على عقد اشتراكه لدى الهيئة التى يمثلها المعلن اليه , فان ذلك يمثل اخلالا من جانب الاخير بمبدأ المساواه ويحق معه للطالب أن يطلب التنفيذ العينى باعادة الحرارة الى خط التليفون رقم …….. الخاص به مع تغريم المعلن اليه بصفته مبلغ …….. جنيها عن كل يوم يتأخر فيه تشغيل التليفون .
بناء علية
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى مقر المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم باصلاح اعطال خط التليفون رقم ……..واعادة الحرارة اليه وتشغيله وفقا لشروط العقد المؤرخ ..-..-…. مع تغريمة مبلغ …….. جنيها عن كل يوم يتأخر فيه تنفيذ ذلك , والزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

صيغة و نموذج دعوى بالزام بأداء المرتب للمستحق

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام بأداء المرتب للمستحق

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام بأداء المرتب للمستحق

صيغة و نموذج دعوى بالزام الوكيل المسخر برد ما آل اليه و بتقديم حساب

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام الوكيل المسخر برد ما آل اليه وبتقديم حساب

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام الوكيل المسخر برد ما آل اليه وبتقديم حساب

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم ..-..-…. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمه …….. قد انتقلت الى محل أقامة :
السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم ..-..-…. محافظة ……..مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد تسخير مستتر مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه تضمن أن الاخير وافق على اعارة اسمة للآول والتقديم لشراء العقار رقم …….. الكائن …….. البالغ مساحته …….. مترا مربعا والذى يحده من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. والمملوك للسيد/ …….. بالمبلغ المحدد له وقدره …….. جنيها وأقر المعلن اليه بقبضة هذا المبلغ من الطالب بمجلس العقد وتعهد بالتنازل عن عقد البيع للطالب بعد أبرامه .
وبتاريخ ..-..-…. أبرم المعلن اليه عقد البيع عن العقار سالف البيان وتسلمة بتاريخ ..-..-…. الا انه امتنع عن التنازل عن هذا العقد للطالب اخلالا لالتزامه الذى تضمنه عقد التسخير المستتر , ثم قام بتسجيل عقد البيع تحت رقم …….. لسنة …….. بتاريخ ..-..-…. واستأثر بغله العقار منذ تاريخ تسلمه له حتى رفع هذه الدعوى .
ولما كان المقرر قانونا أن الشخص المسخر الذى يعير اسمه ليس الا وكيلا عمن اعارة وحكمه هو حكم كل وكيل ومن ثم يمتنع عليه قانونا أن يستأثر لنفسه بشئ وكل فى أن يحصل عليه لحساب موكبه , ولا فارق بينه وبين غيره من الوكلاء الا من ناحية أن وكالته مستترة وهذا يقتضى أن يعتبر تسجيل البيع الصادر للوكيل المعير اسمه والذى ترتب عليه نقل الملكية من البائع , لحساب الاصيل ويؤول العقار المبيع اليه والى ورثته من بعده بطريق الميراث , ذلك أن الحقوق فيما بين الموكل ووكيله الذى اعاره اسمه تكون كلها للموكل دون الوكيل , فأذا كان التعاقد يتعلق بعقار كانت الملكية للاصيل فيما بينه وبين الوكيله وان كانت للوكيل المعير اسمه فيما بينه وبين البائع والغير , ويرجع ذلك إلى أنه مهما كان للوكيل المسخر من ملكية ظاهرة فى مواجهة الكافه فانها ملكية صورية بالنسبة للاصيل , يمنع من الاحتجاج بها قبله قيام الوكالة الكاشفة لحقيقة الامر بينهما , وينتج عن ذلك أن الاصيل لا يحتاج – لكى يحتج على وكيله المسخر بملكية ما اشتراه – الى صدور تصرف جديد من الوكيل ينقل به الملكية اليه , اذ يعتبر الاصيل فى علاقته بالوكيل هو المالك بغير حاجة الى اى اجراء وانما يلزم هذا الاجراء فى علاقة الاصيل بالغير .
واذ كان ما تقدم , فان ملكية العقار سالف البيان تكون ثابته للطالب فى مواجهة المعلن اليه دون حاجة لاتخاذ أى اجراء , ولكن لما كان الطالب سعيا منه الى اشهار حقه فى هذه الملكية ليحتج به فى مواجهة الغير , وقد امتنع المعلن اليه عن تحقيق ذلك ومن ثم كانت الدعوى الماثلة .
واستنادا لنص المادة 705 من القانون المدنى يلتزم المعلن اليه باعتباره وكيلا بتقديم حساب للطالب مؤيدا بالمستندات عن فترة قيامة بأعمال الوكالة اعتبارا من ..-..-…. حتى ..-..-…. .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ……..الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم بثبوت ملكية الطالب للعقار رقم …….. الكائن …….. البالغ مساحتة …….. مترا مربعا والذى يحده من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. بالمكلفة رقم …….. باسم …….. مع الزامه برده للطالب وتقديم حساب عن اعمال الوكالة خلال الفترة من ..-..-…. حتى ..-..-…. مؤيدة بالمستندات , والمصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

صيغة و نموذج دعوى بالزام المودع عنده رد الوديعة

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام المودع عنده رد الوديعة

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام المودع عنده رد الوديعة

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنتة …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
انا ……..محضر محكمة ……..قد انتقلت الى محل اقامه :
السيد / …….. ومهنتة …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه أودع الاول بموجبة لدى الثانى ……..لقاء اجر شهرى قدره …….. جنيها والتزم المعلن اليه بالمحافظة على الوديعة وبذل عنايه الشخص المعتاد فى المحافظة عليها وردها فور ابداء الطالب رغبته فى ذلك .
ولما كان التزام المودع عنده هو التزام بتحقيق غاية ومن ثم لا ينم الوفاء به الا بتمام الرد , واذ أبدى الطالب رغبته للمعلن اليه شفاهة ثم بانذار رسمى على يد محضر فى استرداد الوديعة مما كان يتعين معه على الاخير اجابته لهذا الطالب تنفيذا لالتزامه بالرد الا أنه امتنع عن ذلك .
واذ كان المقرر قانونا أن التنفيذ العينى والتنفيذ بطريق التعويض قسيمان تنفيذ التزام المدين بحيث اذا تعذر رد الوديعة عينا تعين القضاء للمودع بتعويض يقدر بقيمتها وقت الحكم أى مبلغ …….. جنيها .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل أقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم بالزامه برد الوديعة المبينه تفصيلا بصدر هذه الصحيفه وبالعقد المؤرخ ..-..-…. أو دفع تعويض للطالب قدره …….. جنيها يمثل قيمتها وقت الحكم والزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

صيغة و نموذج دعوى بالزام المقرض بالتنفيذ العيني

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المقرض بالتنفيذ العيني

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المقرض بالتنفيذ العيني

صيغة و نموذج دعوى بالزام المقترض بالرد قبل الاجل لإعساره

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المقترض بالرد قبل الأجل لإعساره

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المقترض بالرد قبل الأجل لإعساره

صيغة و نموذج دعوى بالزام المستعير برد العارية و مطالبته بتعويض

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام المستعير برد العارية ومطالبته بتعويض

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام المستعير برد العارية ومطالبته بتعويض

أنه فى يوم …….. الموافق …….. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-…. استعار المعلن اليه من الطالب …….. بغرض …….. والتزام المعلن اليه برد العارية فى ..-..-…. وفى حالة اخلاله بهذا الالتزام يدفع تعويضا اتفاقيا للطالب بواقع …….. جنيها عن كل …….. حتى يتم الرد رضاء او قضاء . واتفق الطرفان على أنه لا يجوز للمعلن اليه حبس العارية بعد انقضاء الاجل المحدد لها مهما كان سبب الانقضاء وعليه ردها ثم المطالبة وديا أو قضائيا بما يكون قد انفقة من مصرفات نافعة .
وإذ كان ما تقدم , وكان أجل العارية قد انقضى دون أن يكون للمعلن اليه الحق فى الحبس لأى سبب من الاسباب , ورغم ذلك أخل المعلن اليه بالتزامه بالرد مما حالى دون الطالب وانتفاعة بالشئ المعار اعتبارا من وقت انتهاء العارية وهو الامر الذى قرر له المتعاقدان تعويضا اتفاقيا قدره …….. جنيها عن كل …….. ومجموع ذلك حتى تاريخ رفع الدعوى مبلغ ……..
ولما كان المقرر قانونا أن للمعير أن يسترد الشئ المعار بدعوى العارية وهى دعوى شخصية ترفع ضد المستعير ومن ثم كانت الدعوى الماثلة بطلب استرداد العارية والتعويض عن حرمان الطالب من الانتفاع بها .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل أقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم بالزامه برد العارية محل العقد المؤرخ ..-..-…. للطالب وبأن يدفع له تعويضا قدره …….. جنيها وما يستجد حتى صدور الحكم مع المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

صيغة و نموذج دعوى بالزام المؤجر بتسليم العين المؤجرة

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المؤجر بتسليم العين المؤجرة

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام المؤجر بتسليم العين المؤجرة

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحل مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمه …….. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-…. استأجر الطالب من المعلن اليه …….. بأجرة شهرية قدرها …….. جنيها وتم اثبات تاريخ هذا العقد فى ..-..-…. وقد تضمن البند …….. منه التزام المعلن اليه بتسليم عين النزاع خلال …….. شهرا صالحة للغرض المؤجره من أجله , وقد امتنع عن تنفيذ هذا الالتزام بالرغم من انقضاء الاجل المحدد لذلك وانذاره على يد محضر بتاريخ ..-..-…. .
ولما كان مؤدى نصوص المواد 564, 565,1/435 من القانون المدنى أن تسليم العين المؤجرة يحصل بوضعها تحت تصرف المستأجر بحيث يتكمن من حيازتها والانتفاع بها دون عائق فى الزمان المتفق عليه, فأن أخل المؤجر بهذا الالتزام وكان ممكن تنفيذه عينا حق المستأجر أن يطلب القضاء له به وإذ كان المؤجر لا يمارى فى أحقية الطالب فى تسلم العين المؤجر حسبما تضمنه عقد الايجار وكانت العين معدة فعلا للغرض المؤجرة من أجله ومن ثم كان للطالب أن يستصدر حكما بالزام المعلن اليه بتسليمها له .
ولما كان المقرر قانونا أن الاجرة مقابل الانتفاع بالعين المؤجرة فلا يتحقق التزام الطالب بدفع الاجرة الا اعتبارا من تاريخ تسلمه لها .
بناء علية
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمه …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم بالزامه بتسليم عين النزاع المبينة بعقد الايجار المؤرخ ..-..-…. للطالب فى حالة تصلح معها لأن تفى بما اعدت له من منفعة وفقا لما تضمنه العقد , مع الزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

صيغة و نموذج دعوى بالزام البائع لأشياء مثلية بالتنفيذ العينى

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام البائع لأشياء مثلية بالتنفيذ العيني

نموذج قانوني وصيغة دعوى بإلزام البائع لأشياء مثلية بالتنفيذ العيني

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد / …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مؤرخ ..-..-…. باع المعلن اليه للطالب …….. بثمن قدرة …….. جنيها دفع الطالب منه بمجلس هذا العقد مبلغ ……..جنيها وحرر بالباقى كمبيالة استحقاق ..-..-…. وتعهد المعلن اليه بتسليم المبيع فى ..-..-…. إلا أنه امتنع عن ذلك .
واذ تنص المادة 205 من القانون المدنى على أنه إذا ورد الالتزام بنقل حق عينى لم يعين الا بنوعه فلا ينتقل الحق الا بافراز هذا الشئ فإذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شئ من النوع ذاته على نفقه المدين بعد استئنذان القاضى أو دون استئذانه فى حالة الاستعجال كما يجوز له أن يطالب بقيمة الشئ من غير اخلال فى الحالتين بحقه فى التعويض . مفاد ذلك أن محل الالتزام المعين بنوعه لا يتحدد الا إذا قام المدين بافرازه ومتى تم الافراز انتقلت الملكية موضوع الالتزام ولو قبل التسليم , فأن امتنع المدين عن الافراز فان المحل يكون حينئذ غير معين ولكن للدائن أن يطالب بالتنفيذ العينى وسبيله الى ذلك ليس بإجبار المدين على افراز المحل فذلك يتطلب الزامه بالقيام بعمل وهو غير جائز لمساسه بحريته الشخصية وانما يكون باللجوء الى القضاء بدعوى يطلب فيها التصريح له فى شراء محل مماثل على نفقة المدين طالما أمكن تعيين المحل حسبما تقضى به المادة 133 من القانون المدنى .
وفى حالة الاستعجال, يجوز للدائن أن ينفذ بنفسه التزام المدين عينا بشراء المحل ثم يلجأ من بعد للقضاء بدعوى يطلب فيها الزام المدين بأن يدفع له الثمن الذى أشترى به المحل والمصاريف التى تكبدها فى سبيل ذلك . لما كان ذلك وكان الطالب قد عول على ما تضمنه العقد المبرم فيما بينه وبين المعلن اليه من قيام الاخير بتسليم المبيع فى الوقت المتفق عليه , فقد ابرم بدوره تصرفات تعلقت بالمبيع والتزم قبل من تعاقد معهم على التسليم فى آجال تبدأ فى ..-..-…. ولاقتران هذه الآجال وانقضاء الأجل المحدد لقيام المعلن اليه بالتسليم فقد انذره على يد محضر بتاريخ ..-..-…. منوها الى الالتزامات التى رتبها فى ذمته متعلقة بالمبيع منبها عليه بتنفيذ التزامه بالتسليم خلال ثلاثه أيام من تاريخ الانذار والا اضطر لشراء مثل المحل على نفقه المعلن اليه حتى يتمكن الطالب من تنفيذ التزاماته بدوره .
وبانقضاء المهله المحددة بالانذار فقد قام الطالب بشراء محل مماثل لمحل التزام المعلن اليه بثمن قدره …….. جنيها وبلغت المصاريف التى انفقت على ذلك مبلغ ……..جنيها تتمثل فى …….. فيكون جمله المبلغ الذى يحق للطالب الرجوع به على المعلن اليه …….. جنيها
وإذ قام الطالب بشراء المحل بنفسه دون اللجوء الى القضاء لاستصدار اذن منه بذلك , فقد كان الدافع الى ذلك هو الاستعجال الذى تمثل فى التعاقدات التى أبرمها الطالب مع الغير فى شأن هذا المحل والاتفاق على آجال للتسليم تتقارب الآجل المحدد بالعقد المبرم مع المعلن اليه اعتبارا بأن الأخير سوف يقوم بتنفيذ التزامه فى موعده وبالتالى يقوم الطالب بتنفيذ التزامه بالتسليم فى الموعد المتفق عليه , ولما وجد الطالب اخلال المعلن اليه بتنفيذ التزامه , واقتراب الآجال التى حددها الطالب مع من تعاقد معهم , وخشيته على سمعته التجارية التى لم تمس من قبل وحتى يظل محتفظا بمكانته التجارية فقد سارع الى شراء محل مماثل ليوفى بكافة التزاماته فى الوقت المناسب خشية من اللجوء الى القضاء ابتداء فيطول أمد التقاضى وتحل آجال التسليم قبل صدور الحكم له فتلوك سمعته الآلسن وهو ما يخشاه حفاظا على وضعه التجارى .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن إليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم عليه بأن يدفع للطالب مبلغ …….. جنيها والفوائد بواقع …….. %من تاريخ المطالبة القضائية وحتى السداد مع الزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة
مع حفظ كافة الحقوق ولاجل العلم ..

صيغة و نموذج دعوى بالزام البائع بتسليم العقار المبيع و التعويض

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام البائع بتسليم العقار المبيع والتعويض

نموذج وصيغة قانونية لدعوى بإلزام البائع بتسليم العقار المبيع والتعويض

أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعه ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-…. اشترى الطالب من المعلن اليه العقار رقم …….. الكائن بشارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكون من …….. والبالغ مساحته …….. مترا مربعا ويحده من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. الشرقية …….. والغربية …….. بثمن أجمالى قدره …….. فقط …….. دفع منه الطالب عند تحرير العقد مبلغ …….. فقط …….. على أن يتم الوفاء بباقى الثمن عند تحرير العقد النهائى بالشهر العقارى .
واتفق الطرفان بموجب البند رقم ……..من العقد على أن يسلم المعلن اليه بالعقار المبيع بحالته للطالب فور التوقيع على العقد الابتدائى الا أنه رغم قبض مقدم الثمن والتوقيع على العقد امتنع عن التسليم رغم امكان ذلك وظل منتفعا بالمبيع .
ولما كان المقرر قانونا أن عقد البيع غير المسجل وأن كان لا يترتب عليه نقل ملكية العقار المبيع الى المشترى الا أنه يولد فى ذمة البائع التزاما بتسليم المبيع ويترتب على الوفاء بهذا الالتزام ان يصبح المبيع فى حيازة المشترى وله ان ينتفع به بجميع وجوه الانتفاع فضلا عن ذلك فقد قبل المعلن اليه تسليم المبيع للطالب حسبما تضمنه عقد البيع .
واذ انذر الطالب المعلن اليه وكلفه بالتسليم فرد بانذار على يد محضر بتاريخ ..-..-…. ضمنه استعداده لذلك الا أنه لم يفعل فيكون قد اخل بالتزامه لما هو مقرر قانونا من انه لا يكفى لتنفيد الالتزام بالتسليم مجرد عرض البائع استعداده للتسليم طالما أنه لم يطلب وضع المبيع تحت الحراسة لحفظه وفقا لما توجيه المادتان 339 من القانون المدنى و 2/488 مرافعات .
ولما كان الطالب قد حرم من الانتفاع بالمبيع اعتبارا من توقيع عقد البيع الابتدائى بتاريخ ..-..-…. وكان وضع يد المعلن اليه منذ هذا الوقت بغير سند من القانون فانه يصبح مغتصبا ويلتزم بان يدفع للطالب تعويضا عن هذا الغصب يتمثل فى مقدار ما يغله العقار من ريع وقدره …….. فقط …….. شهريا وحتى تاريخ الحكم .
وباعتبار ان التسليم واقعة مادية , فان الطالب يركن فى اثبات دعواه الى طرق الاثبات كافه كما يركن اليها فى اثبات عناصر التعويض المطالب به .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقده علنا فى يوم الموافق يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم عليه بتسليم العقار المبيع المبين بصدر هذه الصحيفة وعقد البيع المؤرخ ..-..-…. وذلك بالحالة التى كان عليها وقت التعاقد والزامه بأن يدفع للطالب تعويضا قدره …….. شهريا اعتبارا من تاريخ التعاقد وحتى الحكم فى الدعوى مع المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق ولاجل العلم ..